Sonntag, 06 August 2017 19:03

46,5m² Singlehit mit Balkon und Tiefgarage

Die 46,5m² Wohnung liegt in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle 7 und somit nahe an der FH. Durch die Straßenbahnanbindung ist auch der Hauptbahnhof, die Innenstadt und die UNI schnell erreichbar. Und so sieht diese Wohnung aus:

Gesamtbersicht

 

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage (Einbahnstraße). Gleich vor der Tür befindet sich zudem das Grazer Erholungsgebiet der Plabutsch-Buchkogel (Wanderwege, Mountainbike-Strecke, Laufstrecke, Aussichtsterrasse bei der Kapelle, etc.). Der Einkauf kann rasch beim nahegelegenen Lidl oder Spar erfolgen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und einen eigenen Tiefgaragenplatz. 
Die Nord-Ausrichtung trägt dazu bei, dass es auch im Sommer nie sehr heiß in der Wohnung wird. Sie ist nicht möbliert. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

  • Die 46,47 m² im ersten Obergeschoss (ohne Lift/ist auch nicht notwendig) teilen sich wie folgt auf: 
  • Vorraum, 
  • 1 geräumiges Zimmer für Wohnen & Schlafen (ca. 20 m²),
  • 1 Zimmer mit Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich (ca. 13 m²),
  • Balkon (ca. 5 m²), von beiden Räumen begehbar,
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
  • Ein kleines gepflegtes und vor allem trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung.
  • Der Fahrradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage - somit ist das Fahrrad nie der Witterung ausgesetzt und rostet nicht.

 

Kosten

Die Miete liegt bei 383 Euro und die Betriebskosten machen rund 177 Euro aus, in Summe 560 Euro. Keine Provision. Eine Kaution (3x Kaltmiete) ist zu hinterlegen.

Der Energieausweis des Hauses (BJ 1996): HWB 62,50 kwh/m²a; FGee 1,15.

Besichtigungen vermutlich ab Anfang Dezember möglich - beziehbar ab Mitte Feber 2018. Die Böden werden davor nochmals abgeschliffen und versiegelt.

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Bild mit Makierung

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Blick auf den Balkon


Wohnzimmer

Kche

Skizze

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Bei Interesse rufen Sie mich bitte unter der Nummer 0664 423 36 24 an oder mailen mir  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

 

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