06/08/2017

46,5m² Singlehit mit Balkon und Tiefgarage

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Die 46,5m² Wohnung liegt in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle 7 und somit nahe an der FH. Durch die Straßenbahnanbindung ist auch der Hauptbahnhof, die Innenstadt und die UNI schnell erreichbar. Und so sieht diese Wohnung aus:


Wohnung Inserat 2017 V3

 

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage (Einbahnstraße). Gleich vor der Tür befindet sich zudem das Grazer Erholungsgebiet der Plabutsch-Buchkogel (Wanderwege, Mountainbike-Strecke, Laufstrecke, Aussichtsterrasse bei der Kapelle, etc.). Der Einkauf kann rasch beim nahegelegenen Lidl oder Spar erfolgen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und einen eigenen Tiefgaragenplatz. 
Die Nord-Ausrichtung trägt dazu bei, dass es auch im Sommer nie sehr heiß in der Wohnung wird. Sie ist nicht möbliert. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

  • Die 46,47 m² im ersten Obergeschoss (ohne Lift/ist auch nicht notwendig) teilen sich wie folgt auf: 
  • Vorraum, 
  • 1 geräumiges Zimmer für Wohnen & Schlafen (ca. 20 m²),
  • 1 Zimmer mit Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich (ca. 13 m²),
  • Balkon (ca. 5 m²), von beiden Räumen begehbar,
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
  • Ein kleines gepflegtes und vor allem trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung.
  • Der Fahrradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage - somit ist das Fahrrad nie der Witterung ausgesetzt und rostet nicht.

 INFO: Es gibt einen großen Raum (Wohn-/Schlafzimmer) und ein Esszimmer, dazu kommt noch ein Bad/WC. Es gibt somit NICHT zwei Schlafzimmer (siehe Plan).

Kosten

Die Miete liegt bei 370 Euro und die Betriebskosten machen rund 150 Euro aus, in Summe 520 Euro. Keine Provision. Eine Kaution (4x Kaltmiete = 1480 Euro) ist zu hinterlegen.

Der Energieausweis des Hauses (BJ 1996): HWB 62,50 kwh/m²a; FGee 1,15.

Die Böden werden davor nochmals abgeschliffen und versiegelt. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen (aktuell lauft diese über meinen Namen).

Aktueller Stand: Vermutlich ist die Wohnung bereits ab 1. Dezember verfügbar. Eine Besichtigung ist (wahrscheinlich) am 09.09.2017 um 10 Uhr in der Eythgasse möglich.

 

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Bild mit Makierung

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Blick auf den Balkon


Wohnzimmer

Kche

Skizze

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Bei Interesse rufen Sie mich bitte unter der Nummer 0664 423 36 24 an oder mailen mir  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

 

Letzte Änderung am 19/09/2017

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